11月22日下午，股份公司總經(jīng)理王星、副總經(jīng)理朱復(fù)民、總經(jīng)理助理賀明等聽(tīng)取了徐州·未來(lái)城和合肥北城項(xiàng)目的方案匯報(bào)，并對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、品牌宣傳、需注意事項(xiàng)等進(jìn)行了全面研討，推動(dòng)工作進(jìn)一步開(kāi)展。作為股份公司地產(chǎn)板塊打造的重點(diǎn)工程，兩大項(xiàng)目的順利推進(jìn)，將對(duì)股份公司未來(lái)的業(yè)績(jī)來(lái)源，起到強(qiáng)力的保障作用。

徐州·未來(lái)城：打造山水湖畔國(guó)際生態(tài)社區(qū)

    徐州·未來(lái)城項(xiàng)目由股份公司與徐州萬(wàn)科共同合作開(kāi)發(fā)，位于徐州泉山區(qū)與銅山區(qū)交界處，距離市中心7公里、徐州站9公里，總規(guī)劃面積2488畝，將立足山水文脈，形成主題樂(lè)園、主題商業(yè)和主題社區(qū)為支撐的大型文化生態(tài)城市綜合體。

    在徐州萬(wàn)科的方案介紹中，未來(lái)城項(xiàng)目將依托云龍山水資源+樂(lè)園產(chǎn)業(yè)，引入對(duì)城市優(yōu)居版塊打造文旅休閑大城生活的期許與重視，建成新中式人文山水大城，包含低密生態(tài)住區(qū)、社區(qū)商業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、共享空間、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和文旅產(chǎn)業(yè)等。

    “旅游+房產(chǎn)”是股份公司地產(chǎn)板塊的特色發(fā)展之路。目前，股份公司在徐州樂(lè)園周邊的萬(wàn)悅城項(xiàng)目，已完成1-4組團(tuán)的銷售工作，5-6組團(tuán)正在建設(shè)中。

    “此次與徐州萬(wàn)科合作未來(lái)城項(xiàng)目既是‘旅游+房產(chǎn)’的延續(xù)，更是深化。目前，徐州樂(lè)園加勒比水世界、糖果世界已開(kāi)業(yè)迎客，徐州樂(lè)園·歡樂(lè)世界項(xiàng)目建設(shè)工作已正式啟動(dòng)，將增加周邊房產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力，而伴隨著未來(lái)城超百萬(wàn)方山水文化城市的建設(shè)，也將推動(dòng)周邊人氣的聚集，從而實(shí)現(xiàn)旅游與地產(chǎn)的互助互促”，王星表示。

    “當(dāng)下，股份公司地產(chǎn)板塊在文化疊加、產(chǎn)品定位、概念營(yíng)造上還與知名地產(chǎn)公司存在一定差距。與蘇南萬(wàn)科和徐州萬(wàn)科的合作，不光要共同經(jīng)營(yíng)好項(xiàng)目，公司地產(chǎn)從業(yè)人員還需在品牌打造、后續(xù)包裝等方面，向萬(wàn)科學(xué)習(xí)借鑒。”王星在會(huì)上說(shuō)道。

合肥城北項(xiàng)目：延展人文教育主線，定位公園2.0

    合肥城北項(xiàng)目位于合肥豐澤路以北、蒙城北路以東，占地約318畝，總計(jì)容建面41.05萬(wàn)方。10月28日，股份公司聯(lián)合成都星輝實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，以1010萬(wàn)元/畝、樓面7843元/平米、總價(jià)32.20億元成功競(jìng)得，是股份公司首個(gè)跨省地產(chǎn)項(xiàng)目。

    根據(jù)土地出讓合同，股份公司還將承擔(dān)學(xué)校、道路、公園等代建工作，并包括綠線景觀提升、取得綠色三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)等要求，將商業(yè)、戶外嬉戲設(shè)施、趣味性景觀有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造極富活力的都市休閑生活中心。

    值得一提的是，合肥城北項(xiàng)目充分考慮本地居民對(duì)以公園為代表公共活動(dòng)空間的需求，改變“公園”即一片開(kāi)闊活動(dòng)場(chǎng)地的簡(jiǎn)單理解，充分利用宗地自身優(yōu)勢(shì)質(zhì)素、客戶配套改善類需求，尋求“學(xué)府”和“公園”特色融合，延展人文教育主線，定位公園2.0版本。屆時(shí)，合肥城北項(xiàng)目將打造北城獨(dú)一式自幼兒園至初中一站式教育基地，并與學(xué)校資源形成良性互動(dòng)，打造北城獨(dú)家營(yíng)地課程。

    “未來(lái)兩年，股份公司地產(chǎn)板塊將繼續(xù)以‘品質(zhì)’作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，嚴(yán)抓質(zhì)量關(guān)、推進(jìn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；以多元化經(jīng)營(yíng)作為突破口，豐富營(yíng)銷策略、制定差異化策略。在做大做強(qiáng)地產(chǎn)板塊的同時(shí)，為股份公司的轉(zhuǎn)型升級(jí)夯實(shí)基礎(chǔ)”，王星表示。